北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月5日已更新！数据市场焦作市某某电气服务中心二手房挂牌量比高点下降约15600套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存87107套，北京比昨日下降25套。楼市10月4日二手住宅网签11套，数据市场本月共55套，日评环比9月同期下降96.08%。月日已更新房住宅网签量25套，北京本月共124套，楼市环比9月下降75.39%。数据市场焦作市某某电气服务中心

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

假期还有3天，港股提前开盘，延续了之前的涨势，A50同样是持续大涨，A股开盘，应该也是继续大涨吧，资本市场狂欢，楼市相对平静得多，预期改变的人不少，但付诸行动的不多，涨价的房主不多，房子下架的不多，成交量上升幅度尚可，价格没有明显变化，成交的还是那些没涨价的房子。

在局部区域和少数小区，出现了价格反弹的情况，这是前期超跌，然后突然政策刺激所致，有些乐观的房主，面对比之前高的出价，选择了拒绝，涨价观望。利好拉高了整体预期，但是预期差却越来越大了，处于两极的人，基本无缘成交，他们所等待的，是市场朝着自己所期望的方向发展，这需要很长的时间去验证，现在不论是大涨还是大跌，都是极其困难的。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·第七届辩论赛丨四强巡礼·山东省潍坊第一中学
• ·崔鸿：科技教育创新成果评审应具备“四性”
• ·联黎部队称位于黎南部的总部遭炮弹袭击 无人受伤
• ·国产激光武器大爆发，在反无人机、反导领域大有可为
• ·日本自民党前阁员高市早苗参拜靖国神社
• ·货车司机儿子说要一个解释：劳斯莱斯车主博取流量
• ·《关于2025秋招延期的重要通知》
• ·突发！巨头宣布全球范围裁员
• ·火锅 ·承诺 ·灵魂——一位中学老师的班级管理之道
• ·广东省发展改革委副主任、省能源局局长吴道闻被查
• ·泽连斯基：努力确保明年以外交手段结束俄乌冲突
• ·雷佳音、李庚希……他们是本届金鸡奖的赢家
• ·日本石破内阁成员参拜靖国神社
• ·中新健康｜男子机场吵架气晕倒地 医生：情绪激动为诱发因素
• ·深圳计划鼓励并购重组 已经起草征求意见稿
• ·金鸡奖最佳剪辑：周肖林、申奥《孤注一掷》